Haus beleihen

Jetzt dein Haus beleihen

Mit einer eigenen Immobilie bindest du dein Kapital und kannst dieses nicht ganz so einfach liquidieren. Im Rahmen der Kapitalbeschaffung kann es daher sinnvoll sein, dein Haus zu beleihen. Gerade dann, wenn größere Anschaffungen, Umbauarbeiten oder Zahlungen anstehen, ist eine Immobilie oft die einzige Sicherheit. Wir von CrediMaxx® helfen dir dabei, einen Anbieter zu finden, der dir faire Konditionen zur Verfügung stellt und das Geld zudem innerhalb einer kurzen Zeit auszahlt.

Du möchtest gerne einen Kredit aufnehmen und hast als Sicherheit nur deine Immobilie? In früheren Zeiten war es ganz normal, das Haus zu beleihen und dafür ein Darlehen zu bekommen. Auch heute noch kann sie in Anspruch genommen werden. Dabei ist zu unterscheiden zwischen einer Finanzierung für einen wohnwirtschaftlichen Zweck und einem freien Konsumentenkredit. Wenn du das Haus beleihen möchtest, um damit Sanierungsarbeiten durchzuführen, handelt es sich um einen Modernisierungskredit (Wohnkredit) oder einen Sanierungskredit. Viele Banken sind bereit, diesen zur Verfügung zu stellen. Grund dafür ist, dass die Immobilie aufgewertet wird.

Ein wenig anders sieht es aus, wenn du das Haus beleihen und das Geld zu deiner freien Verwendung nutzen möchtest. Hierbei handelt es sich um einen nicht zweckgebundenen Kredit, der auch als eine freie Kapitalbeschaffung bezeichnet wird. Viele der Banken genehmigen dieses Hypothekendarlehen nur dann, wenn auf der Immobilie keine weiteren Finanzierungen lasten. Wir von CrediMaxx® haben ein umfangreiches Netzwerk an Banken, bei dem du Anfragen für das Beleihen deines Hauses stellen kannst.  

Mit CrediMaxx® wird deine Anfrage innerhalb einer kurzen Zeit gestellt und weitergeleitet. Dadurch erhältst du schnell die ersten Angebote.  

Tipp: Solltest du noch einen Kredit auf ihrer Immobilie haben, dann bieten wir auch sogenannte Nachrangdarlehen bzw. Nachrangfinanzierungen an. Und sollte deine Hausbank dir keine Anschlussfinanzierung wegen schlechter Schufa anbieten, haben wir auch hier Möglichkeiten dir zu helfen.

Wann wird das Geld ausgezahlt?

Ein besonders großer Vorteil für dich ist bei CrediMaxx®, dass du hier alles online erledigen kannst. Ob du ein Immobiliendarlehen brauchst oder einen Kredit ohne Zweckbindung ist egal. Du stellst erst einmal die Anfrage und diesen prüfen wir. Wenn alle notwendigen Informationen vorhanden sind, erhältst du die Angebote der Banken und Kreditgeber. Diesen kannst du die Konditionen entnehmen. Sobald du dich für eines der Angebote unserer Finanzierungspartner entschieden hast, geht es weiter. Reiche alle notwendigen Unterlagen ein und schon wird der Nettodarlehensbetrag ausgezahlt. Wie bei einem Ratenkredit, muss aber noch eine Legitimation erfolgen.

Natürlich wird ein Nachweis darüber benötigt, dass es sich um dein Haus, deine Eigentumswohnung oder auch dein Grundstück handelt. Wir von CrediMaxx® bevorzugen Finanzierungspartner, bei denen statt Postident VideoIdent zum Einsatz kommt. Bei dieser Form der Legitimation hast du den Vorteil, dass sie komplett von zu Hause aus funktioniert. Ist alles erledigt, wird der Betrag angewiesen.

Was für Angebote erhalte ich?

Bei CrediMaxx® sind alle Anfragen schufaneutral. Das ist nicht bei jedem Vermittler der Fall. Wenn du dein Haus beleihen und einen Ratenkredit oder eine Umschuldung durchführen möchtest, werden Anfragen direkt bei den Banken normalerweise zumindest in der Schufa vermerkt. Eine schufaneutrale Anfrage ist nicht mit einem Kredit ohne Schufa zu verwechseln.

Die Angebote, die dir durch unsere Kreditpartner zur Verfügung gestellt werden, orientieren sich an der Preisangabeverordnung. Hier ist vermerkt, dass Kreditangebote immer alle Konditionen für den Kunden klar sichtbar enthalten müssen. Dies gilt auch dann, wenn du das Haus beleihen möchtest. Zu den Informationen, die du rund um das Darlehen findest, gehören der effektive Jahreszins, Bearbeitungsgebühren, Kosten für eine Sondertilgung oder eine vorzeitige Kündigung und mögliche Optionen zum Aussetzen der Raten.

Die Kreditzinsen bei einer Beleihung des Hauses sind normalerweise deutlich günstiger, als bei einem klassischen Ratenkredit. Dies hängt damit zusammen, dass es sich um ein Grundschulddarlehen (auch Eigentümerdarlehen genannt) oder ein Immobiliendarlehen handelt und die Immobilie als sehr große Sicherheit angesehen wird. Daher ist es zudem möglich, eine relativ hohe Kreditsumme zu erhalten. Beträge von 50.000 Euro oder mehr sind keine Seltenheit.

Tipp: Die Sofortzusage bei der Beleihung einer Immobilie ist nicht so einfach. Grund dafür ist, dass erst einmal umfangreich geprüft werden muss, wie hoch der Beleihungswert ausfallen kann. Dennoch hast du mit uns von CrediMaxx® die Möglichkeit, auch relativ kurzfristig ein Darlehen zu erhalten. Sollte es ein schuldenfreies Haus sein, dann muss lediglich der Objektwert ermittelt werden und die Höhe der Hypothek festlegen zu können.

Der Grundschuldkredit

Um ein Darlehen auf dein Haus zu erhalten, brauchst du auch die richtigen Finanzierungspartner. Wir von CrediMaxx® arbeiten mit einem sehr umfangreichen Netzwerk aus Banken und Kreditgebern zusammen, die diese Darlehen zur Verfügung stellen. Dabei ist es uns wichtig, dass du auch mehrere Angebote als Vergleich zur Hand hast. Nur so besteht die Option, das passende Darlehen mit den richtigen Kreditkonditionen zu finden. Auch der Zinssatz spielt eine große Rolle. Er ist einer der Gründe, warum es sinnvoll sein kann, das Haus zu beleihen. Wir als Kreditvermittler kümmern uns um die Kommunikation für dich. Die Wege sind kurz und du bist immer auf den Punkt informiert.

Mit CrediMaxx® ist ein erfahrener Kreditvermittler an deiner Seite, der deine Wünsche berücksichtigt und über den du verschiedene Angebote zum Beleihen deines Hauses bekommen kannst.

Haus beleihen – was bedeutet das?

Mit einer Immobilie hast du grundsätzlich ein gewisses Eigenkapital, auch wenn dieses noch im Haus gebunden ist. Der Immobilienwert hat einen Einfluss darauf, wie hoch der Beleihungswert für die Immobilie ist. Wenn noch Immobilienkredite durch die als Immobilieneigentümer bedient werden müssen oder ein Wohnrecht besteht, dann kann sich dies auf die Beleihungsgrenze auswirken, die dir angeboten werden kann. Als Darlehensnehmer und Hausbesitzer bietest du der Bank das Haus zum Beleihen an. Die Zinskonditionen dabei sind oft deutlich besser, als bei einem Konsumentenkredit. Geringe Zinsen werden bei der Immobilienbeleihung häufig aber auch an einen Zweck gebunden. Nicht immer kannst du das Geld für jeden Wunsch einsetzen. Teilweise ist es nur für eine weitere Baufinanzierung oder Arbeiten am Eigenheim verwendbar.

Durch uns bekommst du ein Gefühl dafür, wie erfolgreich dein Vorhaben sein kann, welche Optionen dir für ein schuldenfreies Haus zur Verfügung stehen und welche Kredithöhe realistisch ist.